Clara | Top 21 | südwestliche Ausrichtung mit Loggia und Balkon

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Diese gemütliche 2-Raum-Wohnung ist definitiv ein Highlight!



Diese Immobilie ist befristet vermietet und kann somit ideal auch als Anlegerobjekt erworben werden. 



Hier genießen Sie morgens schon die ersten Sonnenstrahlen auf dem ganz ruhig in dem Innenhof gelegenen Balkon und abends die letzten Sonnenstrahlen auf Ihrer westlich ausgerichteten Loggia.

Die großzügige Diele bietet ausreichend Platz für eine umfangreiche Garderobe. 

Der große Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet viele Einrichtungsmöglichkeiten. 

Das große Bad mit Wanne wird zu Ihrer persönlichen Wellnessoase.

Die helle Wohnung im 1. Obergeschoss erreichen Sie barrierefrei mit dem Lift und bietet auch eine sehr gute Raumaufteilung.

Sie finden in dieser modernen Wohnanlage auch ein Kellerabteil für jede Wohnung, einen Fahrradabstellraum, einen Wasch-Trockenraum, und Grünflächen mit Spielplatz für die Allgemeinheit.

Lage

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Ärzte, eine Apotheke, ein Kindergarten, Schulen sowie diverse Nahversorger wie Lebensmittelmärkte, Drogeriemarkt usw.

Lassen Sie Ihr Auto in der Garage stehen und erledigen kleinere Besorgungen bequem zu Fuß oder mit dem City Bus der Stadt Traun. Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie den Bahnhof St. Martin und in nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zur Haltestelle der Linz Linien.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <650m
Krankenhaus <5.350m
Klinik <1.075m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.125m
Schule <275m
Universität <3.500m
Höhere Schule <7.550m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <950m
Einkaufszentrum <2.100m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Post <2.200m
Polizei <2.350m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <1.950m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <2.600m
Flughafen <5.350m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240404124847409e422d3830f